מחפש בית להשכרה בעפולה?
עפולה נמצאת בתנופת בנייה, בנייני מגורים, בתי קרקע, בתים דו משפחתיים נבנו במהלך השנים האחרונות.
אנשים רבים מעוניינים לשכור בית קרקע ולא להתגורר בדירה בבניין משותף.
הסיבות לצורך בהשכרת בית צמוד קרקע הן רבות ומגוונות, שוכרי בתים מעוניינים בשקט, פרטיות, גינה וחצר פרטית.
השכרת בית בעפולה מאפשרת לך ליהנות משירותי העיר ומצד שני, מיתרונות הבית הפרטי.
דגשים חשובים לשוכרי בתים
- מיקום הבית: קרבה לבתי ספר וגנים, נגישות וזמינות התחבורה באזור, קרבה למקומות בילוי, פארקים וחנויות והאם מדובר באזור שעדיין מתבצעים בו עבודות פיתוח ובניה רבים.
- מצב פיזי של הבית: האם הוא מתוחזק ונקי? האם במצב תקין, רשתות בחלונות, עוצמת זרם המים בברזים, מצב הגג, האם יש נזילות? מצב ארונות המטבח, האם יש נזקים ותקלות בבית?
- מצב החצר והגינה: האם הגינה מתוחזקת? מי אחראי על תחזוקת הגינה, מי אחראי להשקות את הגינה? מי משלם על מי ההשקיה?
- עלויות נוספות: בדקו כמה תצטרכו לשלם עבור הארנונה, עלות הארנונה לבית פרטי יקרה יותר מזו של דירה בבניין משותף, אם אתם אחראים להשקות את הגינה, דעו שמחיר המים משתנה בהתאם לצריכה. מחיר המים נקבע לפי הקצבה התלויה במספר הנפשות בבית, אם חרגתם מההקצבה, מחיר המים עולה.
דגשים חשובים למשכירים
- קבע מחיר ריאלי: מחיר שוק הבתים להשכרה משתנה משנה לשנה. לפני שאתה משכיר את ביתך, בדוק מה מצב שוק השכירות. נסה לראות מה בעלי בתים דומים מבחינת שטח, חדרים ומיקום דורשים בתמורה להשכרת הבית.
- שווק את הבית שלך באופן מקצועי: צלם תמונות איכותיות ותן מידע מקיף על מצב הבית. ככל שתפרט יותר, כך תמנע מעצמך שיחות סרק של שוכרים שהבית לא מתאים להם.
- חפש שוכר אמין: נסה להשכיר את ביתך לשוכרים אמינים ויציבים שישמרו על הבית במצב תקין. בדוק את הרקע של השוכרים הפוטנציאליים באמצעות בדיקת האשראי שלהם או באמצעות בדיקת המלצות.
- חסוך זמן: קבע את הפגישות שלך עם מספר שוכרים בו זמנית, הדבר יכול לגרום לשוכרים לחרדת החמצה (FOMU) לחסוך לך זמן יקר.
העזר בשירותי תיווך
משכירים ושוכרים רבים חוששים לפנות למתווך בתים שיאתר להם שוכר או בית שמתאים לצרכים שלהם.
הסיבה לכך היא בגלל עמלת התיווך שנהוג לשלם למתווך תמורת השירותים שהוא מספק.
זו חשיבה מוטעית משום שבחישוב כולל של זמן, כסף וטרחה, אתה תגלה שמשתלם לך ליותר לשלם למתווך מקצועי מאשר לנסות לשכור או להשכיר את ביתך באופן עצמאי.
- יתרונות התיווך עבור שוכרי בתים: מתווך טוב ידע לאתר לכם בית במצב טוב ובמיקום טוב, מתווך מקצועי לא ייתן שיעבדו עליכם משום שהוא בקיא בשוק מחירי הבתים להשכרה בעפולה ולכן יכול לייצג אתכם בצורה טובה מול בעלי הבית במשא ומתן על מחיר ההשכרה ויכול אף לסייע לכם במעמד החתימה על החוזה שלא להיכנס לתנאים לא רצויים.
- יתרונות התיווך עבור משכירים: מתווך טוב יפרסם את ביתך ויעניק לו יותר חשיפה ממה שאתה יכול לתת לו, הוא יאתר לך שוכרים מתאימים ויחסוך לך בזבוז זמן עם אנשים לא רציניים, יבצע פגישות להצגת הדירה וזה במיוחד משמעותי אם אתה מתגורר במקום מרוחק מעפולה.
תיווך מקצועי חוסך לשוכר זמן ועוזר לו להשיג שכירות בתנאים טובים יותר.
למשכיר, המתווך חוסך זמן יקר, טרחה רבה ומעניק לו שקט נפשי.
היי,
שמי עיטם ואני מתווך נדלן מורשה (מס רישיון 3232105).
כתושב עפולה ומתווך נדל"ן המתמקד בעפולה והסביבה, אני מכיר את שוק השכירות בעפולה ככף ידי.
מחפש דירה להשכרה בעפולה?
מעוניין להשכיר את הדירה שלך בעפולה?
דבר איתי, יש לי מאגר של דירות להשכרה ושוכרים פוטנציאלים.
לשוכר אני מוצא את הדירה המתאימה ביותר לצרכים שלו.
למשכיר אני מוצא את השוכר המתאים והמהימן ביותר.