Blog

מחיר הדירה הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר בעת רכישת דירה.
מחיר הדירה חשוב גם לקונה וגם למוכר, שניהם צריכים להתחיל את המשא ומתן ממחיר פחות או יותר ריאלי של הדירה.
אם אתה מעוניין למכור או לקנות דירה בעפולה ואתה מעוניין לדעת מהו מחיר ריאלי לדירות, אתה יכול לפנות לשמאי מקרקעין שיעריך במדויק כמה דירה ספציפית עולה.
אתה גם יכול לפנות אלי, כמתווך נדל"ן בעפולה, אני ער לעסקאות רבות של דירות למכירה בעפולה ולכן, אני תמיד מעודכן במחירי הדירות בעפולה (צור קשר בטלפון: 058-6008487).
בדף זה תמצא מידע כללי על הגורמים שמשפיעים על מחירי דירות ונתונים על מחירי דירות בעפולה כפי שפורסמו באתר של רשות המיסים.
מאחר וקנייה ומכירה של דירה כרוכה בתשלום מיסים כמו: מס שבח ומס רכישה הנגזרים מגובה העסקה, לרשות המיסים יש את המידע המדויק ביותר של מחירי דירות בעיר עפולה עבור כל תקופת זמן.

זה לא דבר פשוט לדעת מהו מחיר דירה הוגן משום שיש לא מעט גורמים שמשפיעים על מחירי הדירות כגון:

• מיקום הדירה: מיקום הדירה הוא הגורם המשפיע ביותר על מחירה. דירות במיקומים מרכזיים, עם גישה נוחה לתשתיות ומוקדי עניין, הן בדרך כלל יקרות יותר מדירות במיקומים מרוחקים יותר.
• גודל הדירה: דירות בעלות שטח גדול יותר, הן בדרך כלל יקרות יותר מדירות קטנות יותר.
• שנת בנייה: דירות חדשות הן בדרך כלל יקרות יותר מדירות יד שנייה.
• מצב הדירה: דירות במצב טוב יותר הן בדרך כלל יקרות יותר מדירות במצב פחות טוב.
• היצע וביקוש בשוק: מצב השוק הוא גורם מאוד חשוב שמשפיע על מחיר הדירה. כאשר הביקוש לדירות גבוה, המחירים בדרך כלל עולים.

מחירי דירות בעפולה חודש ספטמבר 2023

מחירי דירות 3 חדרים בעפולה

• דירת 3 חדרים בשטח של 73 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 263,625 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 800,000 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 61 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 720,000 ש"ח (תאריך עסקה: 08/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 246,225 ש"ח (תאריך עסקה: 14/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 670,000 ש"ח (תאריך עסקה: 04/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 760,000 ש"ח (תאריך עסקה: 13/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 73 מ"ר ושנת בנייה: 1990, נמכרה בסכום: 840,000 ש"ח (תאריך עסקה: 14/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 92 מ"ר ושנת בנייה: 2023, נמכרה בסכום: 1,258,500 ש"ח (תאריך עסקה: 07/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 87 מ"ר ושנת בנייה: 2023, נמכרה בסכום: 1,470,000 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 3 חדרים בשטח של 78 מ"ר ושנת בנייה: 2023, נמכרה בסכום: 1,180,000 ש"ח (תאריך עסקה: 05/09/2023)

מחיר ממוצע עבור דירת 3 חדרים: 820,835 ש"ח
מחיר ממוצע למ"ר דירת 3 חדרים: 22,464 ש"ח.

מחיר דירות 4 חדרים בעפולה

• דירת 4 חדרים בשטח של 92 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 1,000,000 ש"ח (תאריך עסקה: 12/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 90 מ"ר ושנת בנייה: 1970, נמכרה בסכום: 930,000 ש"ח (תאריך עסקה: 12/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 85 מ"ר ושנת בנייה: 1996, נמכרה בסכום: 1,070,000 ש"ח (תאריך עסקה: 01/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 133 מ"ר ושנת בנייה: 1998, נמכרה בסכום: 1,100,000 ש"ח (תאריך עסקה: 13/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר ושנת בנייה: 2004, נמכרה בסכום: 1,070,000 ש"ח (תאריך עסקה: 14/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 78 מ"ר ושנת בנייה: 2005, נמכרה בסכום: 1,150,000 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 133 מ"ר ושנת בנייה: 2015, נמכרה בסכום: 1,380,000 ש"ח (תאריך עסקה: 12/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 118 מ"ר ושנת בנייה: 2016, נמכרה בסכום: 1,345,000 ש"ח (תאריך עסקה: 05/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 121 מ"ר ושנת בנייה: 2016, נמכרה בסכום: 1,400,000 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 118 מ"ר ושנת בנייה: 2017, נמכרה בסכום: 1,285,000 ש"ח (תאריך עסקה: 04/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 111 מ"ר ושנת בנייה: 2022, נמכרה בסכום: 1,310,000 ש"ח (תאריך עסקה: 06/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר ושנת בנייה: 2022, נמכרה בסכום: 1,340,000 ש"ח (תאריך עסקה: 05/09/2023)
• דירת 4 חדרים בשטח של 106 מ"ר ושנת בנייה: 2023, נמכרה בסכום: 1,370,000 ש"ח (תאריך עסקה: 13/09/2023)

מחיר ממוצע עבור דירת 4 חדרים: 1,211,538 ש"ח
מחיר ממוצע למ"ר דירת 4 חדרים: 11,360 ש"ח.

מחיר דירת 5 חדרים בעפולה

• דירת 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר ושנת בנייה: 2020, נמכרה בסכום: 2,300,000 ש"ח (תאריך עסקה: 03/09/2023)
• דירת 5 חדרים בשטח של 165 מ"ר ושנת בנייה: 2021, נמכרה בסכום: 1,800,000 ש"ח (תאריך עסקה: 06/09/2023)
• דירת 5 חדרים בשטח של 131 מ"ר ושנת בנייה: 2022, נמכרה בסכום: 1,530,000 ש"ח (תאריך עסקה: 06/09/2023)
• דירת 5 חדרים בשטח של 143 מ"ר ושנת בנייה: 2023, נמכרה בסכום: 1,500,000 ש"ח (תאריך עסקה: 19/09/2023)
• דירת 5 חדרים בשטח של 176 מ"ר ושנת בנייה: 2026, נמכרה בסכום: 1,950,000 ש"ח (תאריך עסקה: 20/09/2023)

מחיר ממוצע עבור דירת 5 חדרים: 1,816,000 ש"ח
מחיר ממוצע למ"ר דירת 4 חדרים: 12,117 ש"ח.

מחיר קוטג' דו משפחתי 6 חדרים בעפולה

דירת 6 חדרים בשטח של 208 מ"ר ושנת בנייה: 2000, נמכרה בסכום: 2,900,000 ש"ח (תאריך עסקה: 10/09/2023)
בעסקה זו המחיר למ"ר הוא 13,942 ש"ח.